Кадастровый номер объекта — индивидуальный, не повторяющийся на территории Республики Узбекистан номер здания или сооружения, который присваивается при его формировании, и сохраняется на период существования его как единого объекта. Формат кадастрового номера представляет собой последовательность цифр, разделённых двоеточиями, например 10:04:02:01:01:9507.

Уже на протяжении нескольких лет в Республике Узбекистан юридический адрес предприятия при его государственной регистрации указывается путем ввода кадастрового адреса. Такой подход существенно снижает вероятность ошибок, ранее нередко возникавших при ручном вводе данных. К примеру, встречались случаи, когда компании ошибочно регистрировались в городе Миробад вместо Мирабадского района, или в Чиназе вместо Чиланзара. Использование кадастрового адреса обеспечивает точность ввода юридического адреса.

Нередко арендодатели не могут точно указать адрес своей недвижимости — это распространённая проблема, особенно при устной передаче информации или наличии старых кадастровых документов. Чтобы избежать возможных ошибок и недопонимания, мы предлагаем вам воспользоваться услугой проверки кадастрового номера. Проверка проводится на основании данных из открытых официальных реестров, что позволяет заранее получить полную и достоверную информацию об объекте недвижимости.

Знание точного адреса объекта недвижимости по кадастровому номеру необходимо, прежде всего, для корректного указания его в учредительных документах вашей компании. Ошибки на этом этапе могут повлечь за собой необходимость внесения изменений в документы уже в процессе государственной регистрации, что связано с дополнительными временными и финансовыми затратами. Еще более неблагоприятной может оказаться ситуация, когда документы с некорректным адресом уже зарегистрированы — это чревато затруднениями, например, при получении статуса плательщика НДС. Особое внимание следует уделять точности написания адреса, включая буквенные обозначения после номера дома — даже незначительное расхождение может иметь юридически значимые последствия.

При проверке кадастрового номера открывается доступ также к ряду значимых сведений об объекте недвижимости, включая дату государственной регистрации права собственности, площадь объекта, а также информацию о наличии обременений — таких как ограничения или запреты. Важно понимать, для чего требуется знание этих данных — разберем это подробнее ниже.

Дата государственной регистрации права собственности — ключевой показатель, позволяющий сопоставить историю объекта с данными о текущем правообладателе. Например, если объект недвижимости зарегистрирован в 2019 году, а арендодатель фигурирует в реестрах лишь с 2022 года (о способах получения информации о контрагенте см. на этой странице), это может вызвать обоснованные сомнения в его правомочиях и надежности.

Площадь объекта недвижимости — еще один важный параметр, подлежащий обязательной проверке. Если арендодатель заявляет о предоставлении, к примеру, 200 квадратных метров, тогда как в официальных данных значится лишь 175 или даже 150 квадратных метров, это вызывает справедливые сомнения и требует дополнительной проверки достоверности предложения.

Ограничения и запреты, наложенные на объект недвижимости, — крайне важный аспект, который нельзя игнорировать. Их наличие может повлечь за собой серьезные последствия: от отключения коммунальных услуг до принудительной продажи или раздела недвижимого имущества арендодателя. Для арендатора такие риски чреваты не только неудобствами, но и прямой угрозой стабильному ведению бизнеса.

Стоимость проверки кадастрового номера 18 750 сум. Для заказа услуги вам просто достаточно сообщить кадастровый номер, который вы хотите проверить. Заказать услугу проверки кадастрового номера вы можете обратившись к нашим специалистам через мессенджер телеграм (ник для поиска @gosuslugiuz) или позвонив по телефону 90 323 56 52.

Обратите внимание. Услуга проверки кадастрового номера входит в стоимость всех услуг подготовки учредительных документов. Советуем вам заказывать ее одновременно с услугой подготовки учредительных документов.